26.7.2008
Если на Земле и происходит глобальный спад рынка недвижимости, то только не в Монако, родного дома самых богатых людей планеты. Согласно Global Property Guide Research, с начала 2006 года, в течение 30 месяцев, вплоть до июня 2008, , цены выросли в среднем на 51 %. Перед этим всплеском цен, их ежегодный рост на собственность в Монако в течение всего предыдущего десятилетия составлял 10 % .
Вновь возросший интерес британских инвесторов к рынку Монако, натолкнулся на его новых обывателей, соперников по рынку - русских инвесторов, которые до самого недавнего времени были главными покупателями на рынке.
В это время власти Монако, отягощенные войной с терроризмом и усиленной международной координацией на предмет отмывания денег, усилили финансовый контроль внутри страны. Это в значительной степени повлияло на изменение приоритетов правительства относительно источников инвестирования.
Происхождение источника инвестиций британских покупателей новой волны, не вызывает никаких сомнений. Источник британских инвестиций состоит из городских денег, денег электронной коммерции и состоявшихся бизнесменов. Некоторые британские инвесторы начинают свой бизнес именно в Монако, используя в своих интересах, не обремененную налогами, экономическую среду страны.
В этом году арендные выплаты остались прежними. Результат выразился в том, что выплаты по аренде Монако, которые и так были самыми низкими в Европе, снизились ещё на 1,5%.
Главный рынок жилищной недвижимости Монако расположен в Монте Карло, самым престижным районом, которого является Carre D'Or" (Золотая площадь), располагающийся вокруг знаменитого местечка Place Du Casino. Рост цен здесь колеблется между 10% и 15%, и обусловлен положением к востоку или к западу от города.
В Фонтвиле (Fontvielle), экономически и индустриально развитом районе, цены ниже, чем по стране в целом, т.к. это место никогда не считалось, городом благородных особ из светского общества. Правда стоит отметить, что за последнее время этот район набирает популярность и среди более состоятельных людей.
Приобретение имущества в Монако происходит довольно просто. В стране нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными инвесторами.
Читайте также